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212 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 3545 m²
149 900 € 125 000 € (HAI)
Référence : A36914MGO49
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212 m2
3545 m2
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
212 m2
3545 m2
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au calme sur l’axe Doué-la-Fontaine (13km)-Argentonnay (16km), belle propriété en bon état actuellement en deux logement attenantes, chacun avec son jardin et espace sans vis-à-vis. Chauffage – électrique et poêles à bois (chaque salon). Double vitrage pour le plupart. Nueil-sur-Layon 3.5km (école, épicerie, tabac).
A visiter absolument. Magnifique jardin, maison rénovée avec gout.
Partie ‘gite’ (à droite) :
au rez-de-chaussée – entrée [11m2], WC, salle d’eau, cuisine [25m2], salon [34m2] avec poêle à bois ;
et à l’étage : deux chambres [13m2 et 20m2], WC, réserve avec chauffe-eau]. Grenier indépendant sous salon.
Partie ‘propriétaires’ (à gauche) :
Au rez-de-chaussée – cuisine [20m2], salle d’eau avec WC, salon [36m2] avec poêle à bois ;
et à l’étage : chambre [27m2], salle de bain avec WC, chambre [30m2] à finir.
A l’extérieur : Dépendances – grange [56m2] avec étage. Jardin. Terrain. Piscine. Puits.
VEUILLEZ NOTER
Les acheteurs potentiels sont informés que la propriété nécessite actuellement des travaux de restauration et de remise en état. La toiture du gîte (et non celle de la résidence principale) a subi des dommages ayant entraîné l'effondrement du plafond intérieur situé en dessous.
Certaines photographies de présentation, notamment celles de la piscine, datent d'environ 3 à 4 ans et ne reflètent pas pleinement l'état actuel de la propriété. Elles sont présentées afin d'illustrer la propriété telle qu'elle se présentait à son meilleur niveau.
La propriété nécessite aujourd'hui un certain nombre de travaux d'entretien et de rénovation, ce qui doit être pris en considération lors de l'évaluation de son potentiel.
Des informations détaillées concernant l'état actuel de la propriété, ainsi que des photographies récentes et des renseignements complémentaires, seront communiqués aux personnes manifestant un intérêt sérieux uniquement.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36914MGO49
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Au calme sur l’axe Doué-la-Fontaine (13km)-Argentonnay (16km), belle propriété en bon état actuellement en deux logement attenantes, chacun avec son jardin et espace sans vis-à-vis. Chauffage – électrique et poêles à bois (chaque salon). Double vitrage pour le plupart. Nueil-sur-Layon 3.5km (école, épicerie, tabac).
A visiter absolument. Magnifique jardin, maison rénovée avec gout.
Partie ‘gite’ (à droite) :
au rez-de-chaussée – entrée [11m2], WC, salle d’eau, cuisine [25m2], salon [34m2] avec poêle à bois ;
et à l’étage : deux chambres [13m2 et 20m2], WC, réserve avec chauffe-eau]. Grenier indépendant sous salon.
Partie ‘propriétaires’ (à gauche) :
Au rez-de-chaussée – cuisine [20m2], salle d’eau avec WC, salon [36m2] avec poêle à bois ;
et à l’étage : chambre [27m2], salle de bain avec WC, chambre [30m2] à finir.
A l’extérieur : Dépendances – grange [56m2] avec étage. Jardin. Terrain. Piscine. Puits.
VEUILLEZ NOTER
Les acheteurs potentiels sont informés que la propriété nécessite actuellement des travaux de restauration et de remise en état. La toiture du gîte (et non celle de la résidence principale) a subi des dommages ayant entraîné l'effondrement du plafond intérieur situé en dessous.
Certaines photographies de présentation, notamment celles de la piscine, datent d'environ 3 à 4 ans et ne reflètent pas pleinement l'état actuel de la propriété. Elles sont présentées afin d'illustrer la propriété telle qu'elle se présentait à son meilleur niveau.
La propriété nécessite aujourd'hui un certain nombre de travaux d'entretien et de rénovation, ce qui doit être pris en considération lors de l'évaluation de son potentiel.
Des informations détaillées concernant l'état actuel de la propriété, ainsi que des photographies récentes et des renseignements complémentaires, seront communiqués aux personnes manifestant un intérêt sérieux uniquement.
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 125 000 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 114 679 €
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Financement
à partir de
0 €/mois*
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Mike GOLDSMITH
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siren : 800127086
Mike GOLDSMITH sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
